香港是全球樓價最高的城市之一，房屋和土地供應長期緊絀，私人住宅總市值佔本地生產總值比重極高，令樓市不僅承載着數百萬家庭的居住需求，更是經濟信心、資金流向與政策取向的綜合晴雨表。所以有不少人認為，香港是一個「磚本位」或「樓本位」社會。從1997年亞洲金融風暴、2003年沙士肆虐、2008年環球金融海嘯，到2019年反政府暴亂及隨後的疫情衝擊，再到近年高息環境與人口結構變遷的雙重夾擊，樓價每一次起伏都牽動着無數家庭和企業的資產配置與財富命運。
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