當香港青年正為如何置業而苦惱，美國青年正為置業決定而後悔。

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在今天的香港，可謂到了「萬般皆下品，唯有置業高」的地步。主要原因是，不少市民相信物業是幸福人生的基礎。至少，綠色和平去年公布的調查結果顯示，逾半受訪者認同或非常認同置業最重要的人生目標。

但幾乎沒有人會問那些「上車」之後的業主，是否會在擁有物業後歡天喜地。美國的一項調查就給予了一項否定的答案。美國的青年業主告訴我們，物業不一定帶來快樂，反而可能是苦惱的根源。

個人理財網站 Bankrate.com 發現不少青年業主恨錯難返。該機構委託 YouGov Plc. 在2019年1月30日至2月1日間在線上進行調查，訪問了2,688名成年人，當中1,493名受訪者為業主。

結果顯示，年齡介乎23至38歲的千禧一族受訪者裡，差不多三分之二為當初的置業決定感到後悔。這個比重顯著高於其他年齡組別，甚至是嬰兒潮業主的兩倍。年齡介乎55至73歲的受訪者，後悔置業的比重才不過是35%。

說來諷刺，圓夢一刻竟然是夢想破滅之時。到底是甚麼因素令美國置業者悔不當初呢？

最主要是他們買樓後才發現「養樓」的負擔甚重。在調查中，有18%的受訪者指出樓宇維護的成本遠高於他們的預期，千禧一族的相關數字更高達四分之一。置業之後，物業的保養責任便落在青年身上，每一個維修項目都在蠶食業主的金錢。這還未加上那些令這些青年業主意想不到的隱藏開支。

另外一個原因是受訪者覺得自己所購入的單位太少。假設這些受訪者在購入物業前都有視察過樓盤或參觀過示範單位，那麼他們「做錯決定」可能是因為對空間沒有概念，又或「為買而買」，只顧追逐物業而不考慮清楚其實用性。

是甚麼因素驅使美國人買樓，不惜一切亦然？原來，買樓在人們心目中是美國夢的重要組成部分。幾近八成的受訪者認為置業是美國夢的標誌，比重顯著高於退休、成功的事業和買車。

而這個夢就像一層簿霧，使人們看不清置業決策可能導致的後果。