一線學校為孩子帶來的學習優勢，可能會被空氣污染抵銷。

當前位置： 首頁 » A-Journal » 消息與故事 » 【綠置居2021】買啟鑽苑？先想想您的子女

「綠置居2021」快將攪珠，啟鑽苑因其優越的地理位置而矚目全城，超額認購13.5倍，被輿論稱為「樓王」和「荀盤」。為滿足大眾的資訊需求，傳媒近期爭相介紹該屋苑的周邊配套，嘗試藉此深入剖析其過人之處。校網正是傳媒口中的賣點之一，報道往往指出，啟鑽苑可能會被納入慈雲山、鑽石山一帶的45校網，區內一線小學和中學林立，有利於小孩未來的成長與發展。

然而，市民買入了「上車神盤」，孩子就會理所當然地贏在起跑線、飛黃騰達了嗎？假如申請者的家中有孩子，或許應在決定買入物業前慎重考慮屋苑周邊環境的因素會否抵銷「校網優勢」。

眾所周知，啟鑽苑與啟翔苑一樣，是利用鑽石山山麓前大磡村用地發展而成的項目，北有龍翔道，南有彩虹道，屋苑剛好被夾在交通繁忙的主要道路之間。每一天，數以千計的小型汽車、巴士乃至重型貨車日以繼夜地呼嘯而過，在屋苑附近排放大量廢氣和污染物。住戶的孩子暴露於其中，便可能需要承受空氣污染對腦部發展的負面影響。

美國學者曾利用紐約州5,825名孩童的數據進行研究，印證這種說法並非天方夜譚。他們在《環境研究》(Environmental Research)發表的一篇論文指出，如果處於嬰兒、幼童時期的孩子居住於主要道路附近，吸入濃度較高的細懸浮粒子(PM2.5)和臭氧(O3)，孩子發展遲緩的風險將會有所上升。這些學者發現，居所僅離道路50-100米及100-500米的孩子較多在溝通能力測試中不及格，風險將比那些居於主要幹道1公里以外的孩子多出逾兩倍。

而且，即使孩子未出娘胎也未必能倖免，其日後發展也有機會受到此等汽車排放的污染物所影響。假如婦女在懷孕期間，居所一帶空氣裡PM2.5和O3的濃度分別上升10μg/m3和10ppb，孩子出生後在任何一個測試領域不及格的風險就會分別提高1.6%-2.7%以及0.7%-1.7%。

入讀一線學校的機會固然珍貴，但孩子也先要有一個發達的腦袋，才能取得這些學校的「入場券」。為了子女的長遠福祉著想，最穩妥的做法似乎還是讓孩子住在一個遠離馬路、空氣較為清新的地方。

但請不要誤會，這裡並非說凡是有孩子的人就不應該購入啟鑽苑的單位。倘若買家經仔細評估後，確信自己一家遷至此處後居住環境有所改善，健康風險反而略有下降，總體好處遠遠大於汽車廢氣的負面影響，那麼他們仍然有足夠理由去把握這次置業的機會。

更何況，在投機炒買風氣盛行的香港，很多人都會預期房子價格未來只漲不跌，必將升到上月球。於是，在他們的那盤賬裡，所有成本相比起物業升值帶來的龐大收益都不值一提——孩子將來繼承了物業，不就已經是千萬富翁了？當然，這種評估究竟是對是錯，當下根本沒有人能夠掌握全面的資訊去判定，只得留待時間去驗證。